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自由時報記者徐義平/台北報導〕第3季商用不動產大放異彩,尤其敦化南路上的大型商用不動產,持續以高價標脫,本季成交金額相當驚人。根據仲量聯行統計,單季商用不動產成交金額超過500億元,粗估整年度成交金額將超過1000億元,預期可突破歷史水位。

仲量聯行總經理趙正義指出,第3季商用不動產成交金額較去年同期成長超過130%,多半集中在敦南商圈,其中成交金額最大一筆是國泰人壽以96億元買下新光敦南大樓REAT部分樓層,其次是總價85億元的國泰敦南大樓REAT部分樓層,2筆標案,5年內價格漲幅分別超過3倍及2倍。不過,租金的漲幅卻明顯落後價格漲幅,造成敦南商圈租金投資報酬率下滑至2%。

此外,鑒於目前北市辦公大樓價格頻創新高,部分手中持有資產的企業,認為是個不錯的獲利了結時機,陸續有出售的計畫。

趙正義表示,第3季標案的熱絡應該會延續至第4季,包括C1、D1開發案、世貿二館招商案及財訓所等大型開發案將會陸續公告招商,因此,可預期第4季商用不動產仍會持續熱絡。






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